香港土地行政學會、香港管理協會合辦

Certificate Programme on Land Administration 

土地行政證書課程

 

課程簡介

近年來，環保與發展的爭議、市區重建、大型基建、居住環境的質素、收地賠償、產業權益等與土地相關的問題愈為社會大眾關注。另一方面，物業市場的萎縮亦驅使更多市民關心自身物業的值價、管理與利用。其實，以上種種問題均與政府的規劃、房屋及土地政策息息相關，至於政策的落實及執行的技術細節(即土地行政工作)， 更在不同程度上直接影響各階層的市民大眾生活素質。明瞭政府規劃、房屋及土地政策的內涵及有關條例的落實，有助掌握物業市場的變化規律， 從而達到保障個人生活素質及物業權益的目的。此外，政府土地行政工作外判(如市區重建及收地計劃)是近年新興趨勢，欲參與有關工作，亦必須擁有基本的土地行政知識。

 

                土地行政是跨領域、跨學科的協調工作，它與城市規劃、房地產開發乃至物業管理等行業息息相關。土地行政一方面處理人和土地的關係，即按照土地的特性和人地作用關係的變化規律來開發、利用土地，實現土地和其他生產要素的最佳結合。另一方面，土地行政亦處理人與人的關係，即協調人與人之間在土地分配、佔有、利用、收益分配、處分等方面的關係。具體辦法可通過法律手段(如立法、法規)、經濟手段(如稅收、市場機制)、行政手段(如土地登記、審批、規劃)以及科學技術手段(如土地測量、評級、估價)等實現對土地使用和開發、利用和保護等方面的統一管理，從而提高生產力、保護土地業權人和使用者的合法權益，乃至保障國民經濟及社會民生的健康發展。

課程目的

                        針對上述形勢及現實要求，本證書課程為一基礎先修課程，以講授土地行政實務為中心，具體內容觸及香港土地政策/法規、土地管理部門職能、土地規劃及利用、土地管制及使用等涉及土地行政的核心課題。本課程並非一般地產課程，特別適合房地產行政人員修讀，完成本課程後，學員將能夠初步：

1. 瞭解到土地行政的範疇及土地管理部門的職能及其角色；
2. 認識到主要土地政策/法規的內容及其重要性；
3. 掌握策劃土地開發及土地資源利用的必要知識及技巧；
4. 獲得如何保障個人土地業權及與業權有關的知識；及
5. 建立支援網絡、專業態度和技能以面對工作上的挑戰。

上課日期及時間

逢星期二 晚上6時45分至9時45分

2002年8月6日起，連續10星期。

 

適合報讀人士

-         所有與房地產發展、物業管理、城市規劃的人士

-         所有與市區重建、收地賠償、產業權益有關的人士

-         所有關心居住環境質素及對課程有興趣人士

 

 

課程內容              

節數

日期

講題

內容重點

1

6/8

香港的土地供求關係是怎麼決定的？

(香港土地政策)

 

1. 政府土地政策概論

2. 香港賣地機制及程序(拍賣、投標、勾地等)

 

2

13/8

政府土地行政架構是怎樣構成的？

(香港土地行政概要)

 

1. 地政機關及相關部門架構及其職能

2. 地政人員之組成及其工作範疇

3

20/8

你的業權是否獲得保障？

(香港土地註冊制度)

 

1. 香港土地登記制度的特點

2. 土地登記之內容及程序(查冊及土地買賣注意事項)

3. 新界土地業權繼承問題

4. 未來土地/物業註冊趨向

 

4

27/8

地圖有甚麼用處？

(測量地圖的解讀和應用)

 

1 地政部門地圖/航片分類、內容、用途及其重要性

2. 土地信息系統的應用

 

5

3/9

如何更改土地用途？

(政府規劃與土地業權人的關係)

 

1. 規劃大綱、區 域 規 劃及發 展 管 制對土地業權人的影響

2. 更改規劃用途的途徑與程序政府未來規劃趨勢

 

6

10/9

土地/物業將會被政府徵收，怎辦？

(收地與土地補償)

 

1. 政府收地之法理依據與程序

2. 補償之分類、準則之釐訂與土地估價

3. 受收地影響土地業權人的權益

 

7

17/9

如何善用土地/物業資源？

 

(土地使用及管制)

 

1.    政府管制土地之目的

2.    土地管制之內容及措施

 

8

24/9

新界原居民土地權益會否延續？

(新界原居民權益問題及爭議)

 

1. 英國接管新界及其施行之田土政策

2. 戰後田土政策之變化及調整

 

9

8/10

環保政策會否影響土地政策？

(環保與發展的爭議)

 

1. 政府保育政策透視

2. 環境保護條例/意識對土地使用/開發的影響

 

10

15/10

 

怎樣才能成為出色的土地行政人員？

(土地行政人員之專業操守與技能)

 

 

1. 從事土地行政工作所需具備的專業操守與技能

 

2. 操守與技能的養成

* 講題次序或作變更!

 

本課程共有十節，每節設一專題，由香港土地行政學會資深會士及相關專業人士親自講解，學員將在三十小時內完成本課程。學員修讀課程後，可衡接修讀香港管理協會開辦之專業文憑(Professional Diploma)課程，以便獲取土地行政的專業知識和技能。

 

上課地點

香港管理專協會

香港灣仔堅拿道西二十六號

管理大樓三字樓

(銅鑼灣地鐵站時代廣場出口步行三分鐘可達)

 

授課語言

粵語(輔以英文名詞)，講義為中文/英文

 

學費

HKMA/HKILA 會員：HK$2,750

非會員：HK$2,950

 

證書頒授

凡上課不少於規定總時數百分之七十及期末習作合格者，將可獲香港管理專業協會及香港土地行政學會共同頒發證書。

 

 

 

-         END –

 

 

4/6/2002