只聞樓梯響的河套邊境工業區發展計劃

香港和深圳對港深邊境河套工業區發展計劃討論多時，至今仍未能達成令人可喜的成果。據指出，兩地政府高層對該計劃都極為重視，惟因雙方在環保、交通配套、項目投資回報等問題，都有著頗大的分歧，在短期內難以拉近雙方的距離，故在可見的將來，市民都難以看到什麼積極的結果。據了解，該計劃僅在基建方面，就要動用逾20億港元。對如此龐大支出的基建專案 (project) ，雙方自然須謹慎行事，以避免作出建造「大白象」的決定。

即使現實境況是那麼困難，港深兩地政府都在全力研究，以圖達到一定的成果。據有關的資料顯示，香港政府已指令房屋及規劃地政局負責統籌，與深圳的對口機關積極地作深入的研究。

據港府方面的消息，港深兩地政府雙方仍就河套區專案(Project of Lok Ma Chau Loop)的基建問題作極為深入的研究和討論。不過由於專案有著很多限制，例如，基建需要的投放程度；工程進行時甚至在日後的運作時所產生的環境保護問題；交通網絡的配套問題，乃至工程集資等問題都是須要雙方作出誠意而審慎的研究和討論。除此之外，為該目標發展區選擇有利的投資項目，確保它能夠支付超過20億元基建費用，並要有合理的回報，和在長遠期間，可以帶動香港與深圳市民的利益，等等，都有需要深入的研究。

就著落馬州河套工業區發展專案，香港特區曾多番向各界諮詢。但除少數和個別的工業家外，一般反應並不令人樂觀。大部份的意見指有關的專案投資過於巨大，而可能得到的回報不成比例，是一宗非理性的投資項目。有不少工業家或地產發展商，對該項目表示大力支持。但也有不少投資者，對該專案在經濟方面是否可為，是抱有懷疑態度的。不過，即使對項目抱有消極意見的投資者或個人，仍樂意該幅佔地96公頃的地塊得到適當的發展。當然，也有不少人士，特別是那些愛好自然環境的人士，對開發該地塊作自然風景區以外的用途，都是極力反對的。即支持專案的工商界人士，並說有意作出投資的，也不願投下相應的資金來發展該處。他們說，願意投資把該處發展為一自由貿易及商品展覽區 (Free Trade and Exhibition Zone) ，但要香港特區政府讓他們可無償使用該處的土地，並承諾以公帑為他們建設道路網和相關的配套設施！這些投資者，實在只著眼圖利，只在「樂觀其成」！

看來，落馬州河套區這幅土地就如雞肋般，食之無味、棄之可惜！奈何。